《爱情公寓5》迟迟未出的原因可以归纳为以下几点：

制作和剧本问题

截至2022年2月，《爱情公寓5》的剧本还在创作当中，上映和播出时间遥遥无期。

2019年10月的消息显示，导演可能有意识地延长观众的期待时间，不想过早结束这个系列。

收视率考量

《爱情公寓5》被一线卫视拒绝的一个重要原因是收视率难以保证。由于该系列已经积累了大量的粉丝，电视台在购买播放权时会非常谨慎，投入和产出难以成正比。

电视台在购买电视剧播放权时会进行多方面的考量和综合评估，这可能也耽误了《爱情公寓5》的播出时间。

利益分配不均

有猜测认为剧方和电视台在利益分配上未能达成一致，导致电视剧未能按时播出。

演员因素

关谷神奇的角色扮演者王传君明确表示不再继续参演，这使得剧本需要重新调整，可能也影响了制作进度和播出计划。

市场和观众变化

随着时间的推移，观众的喜好和市场环境发生了变化，这可能使得制作方对《爱情公寓5》的定位和播出策略有所调整。

官方声明

2025年1月，有消息称《爱情公寓5》将不会再有续集，这表明制作方已经做出了最终的决定。

综合以上几点，可以看出《爱情公寓5》未能及时推出的原因是多方面的，包括制作和剧本的延迟、收视率和市场环境的考量、演员因素以及利益分配问题等。虽然制作方可能有意延长观众的期待时间，但最终还是未能克服这些困难，导致《爱情公寓5》未能如期播出。