私人房屋建筑施工合同范本

甲方（房主人）：
乙方（承包人）：

甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理、互惠互利的“原则下”，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建设私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况：
开工期为2025年1月1日，竣工期为2025年12月31日。本工程为一层砖混结构，建筑面积约125平方米，以实际面积为准。

二、工承承包方式：
1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：80元人民币，总包工价以实际面积为准。
2、承包方式: 工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
3、工程内容: 从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。

4、工程质量要求: 乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直至甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。

三．双方的责任：
1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中发现设计问题，应及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。
2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。

四、付款方式：
从正式施工开始先支付一定的伙食费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。

五、未尽事宜由双方协商解决。

六、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。

甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：

2025年12月31日

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