根据相关法律规定和搜索结果，关于抑郁症患者签订房屋买卖合同的有效性，需结合具体情况分析：

一、一般情况（精神正常时签订）

若抑郁症患者在签订合同时精神状态正常，具备完全民事行为能力，则其签订的房屋买卖合同有效。根据《民法典》第十九条规定，年满18周岁且精神正常的公民为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

二、精神异常状态的影响

精神病患者签订合同的有效性

- 若患者在签订合同时处于精神异常状态（如抑郁性躁狂发作），则可能被认定为无/限制民事行为能力人，合同效力需根据具体情况判断。

- 间歇性精神病患者在精神状态良好时签订的合同有效，但需提供充分证据证明当时精神状态。

证明标准与法律后果

- 需通过司法鉴定确定签订合同时的精神状态。若被鉴定为无/限制民事行为能力人，合同可能被认定为无效或可撤销。

- 卖方违约时，买方可主张继续履行合同。

三、特殊注意事项

合同内容突破点：

若合同存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，即使精神状态正常，合同仍可能被撤销。

唯一住房的特殊性：若涉及唯一住房，法院可能结合患者病情、家庭状况等因素综合判断。

四、建议

签订前评估：建议通过专业医疗机构进行精神状态评估，明确签订合同时的认知能力。

合同条款完善：在合同中增加健康声明条款，明确精神状态异常时的合同效力处理方式，降低纠纷风险。

综上，抑郁症患者签订房屋买卖合同的有效性需以签订时的精神状态为核心判断依据，建议通过专业鉴定和法律咨询明确责任。