关于公摊面积的起源，李嘉诚并非发明者，但他在其房地产事业中对其进行了大规模推广。以下是详细说明：

公摊面积的起源

公摊面积的概念最早可追溯至1954年，当时香港地产商霍英东开发了香槟大厦。由于该建筑包含公共走廊、楼梯等区域，需通过“公契”（公共契约）对公摊面积进行分配。这一创新模式标志着公摊面积在香港地产行业的诞生。

李嘉诚的角色

- 李嘉诚于1971年正式进入房地产领域，而公摊面积在此之前已存在数十年。

- 他通过长江实业等公司，推动了公摊面积在香港的普及，使其成为行业标准。

常见误解的澄清

- 尽管李嘉诚是公摊面积推广的关键人物，但称其“发明”该概念并不准确。公摊面积是房地产行业发展的必然产物，而非单一企业或个人创造。

- 香槟大厦作为最早采用分层销售模式的物业，其公摊面积协议可视为该模式的早期实践。

综上，公摊面积的起源可追溯至1954年，而李嘉诚在1971年后通过其企业推动了该模式在香港的广泛实施。